Bir gayrimenkul satın almak heyecan verici bir adımdır, ancak birçok alıcı bu süreçte ortaya çıkabilecek gizli maliyetleri göz ardı eder. Peşinatı ve aylık kredi taksitlerini hesaplamış olabilirsiniz, ancak beklenmedik bazı ek masraflar sizi şaşırtabilir. Crassula Estate olarak şeffaflığa inanıyor ve müşterilerimizin bilinçli kararlar almasına yardımcı olmayı amaçlıyoruz. İşte gayrimenkul satın alırken dikkat etmeniz gereken 5 gizli maliyet.
1. Tapu Harcı ve Vergileri
Özellikle ilk kez ev alanlar için en büyük sürprizlerden biri tapu harcıdır. Mülkiyet devri sırasında devlete ödenen bu verginin miktarı, gayrimenkulün bulunduğu bölgeye ve değerine bağlı olarak değişir. Bu maliyeti önceden bütçenize dahil etmek önemlidir.
2. Noter ve Hukuk Masrafları
Satın alma işlemini tamamlamak için bir noter veya avukata ihtiyacınız olacaktır. Özellikle sözleşmenin detaylı incelenmesi veya tapu kaydının doğrulanması gerekiyorsa, bu masraflar hızla artabilir. Crassula Estate olarak, tüm sürecin eksiksiz yürütülmesi için güvenilir hukuk uzmanlarıyla çalışmanızı tavsiye ederiz.
3. Emlakçı Komisyonu (Eğer Geçerliyse)
Genellikle emlakçı komisyonu satıcı tarafından ödenir, ancak bazı durumlarda alıcılar da belirli hizmetler için ek ücretlerle karşılaşabilir. Emlakçınızla – Crassula Estate uzmanları gibi – sundukları hizmetlerle ilgili herhangi bir ek ücret olup olmadığını önceden netleştirdiğinizden emin olun.
4. Ekspertiz ve Değerlendirme Ücreti
Satın almadan önce profesyonel bir ekspertiz yaptırmak, sonradan ortaya çıkabilecek maliyetli sorunları önlemenin en iyi yoludur. Yapısal kusurlar, tesisat problemleri veya gizli nem sorunları, on binlerce liralık ek tamir masrafına yol açabilir. Ekspertiz ücreti ek bir masraf gibi görünebilir, ancak bu, ileride daha büyük maliyetlerden kaçınmak için küçük bir bedeldir.
5. Acil Tamirat ve Yenileme Masrafları
Bir ev taşınmaya hazır gibi görünse de, genellikle beklenmedik tamiratlar veya dekorasyon değişiklikleri gerekebilir. Sızdıran bir boruyu onarmak, mutfağı modernize etmek veya küçük tadilatlar yapmak için ekstra bir bütçe ayırmanız akıllıca olacaktır.
Crassula Estate olarak amacımız sadece size uygun bir gayrimenkul bulmak değil, aynı zamanda satın alma sürecinin her aşamasına sizi hazırlamaktır. Bu gizli maliyetlerin farkında olmak, daha bilinçli ve güvenli kararlar almanızı sağlayacaktır.
Hayalinizdeki evi mi arıyorsunuz ya da gayrimenkule yatırım yapmayı mı düşünüyorsunuz?
Crassula Estate olarak, sürecin her aşamasında yanınızdayız!
Uzman danışmanlık ve kişiye özel hizmet için bugün bizimle iletişime geçin!
İlgili Mesajlar:
Karadağ’da hâlâ inşaat aşamasında olan gayrimenkul projelerine yatırım yapmak, hem yerli hem de uluslararası alıcılar arasında giderek daha popüler hale geliyor. İster kişisel kullanım için bir mülk arıyor olun, ister yeniden satış veya kiralama yoluyla kâr elde etmeyi hedefleyin, yeni...
Karadağ küçük bir ülke olabilir, ancak şarap üretimi açısından büyük bir mirasa sahiptir. Farklı manzaraları, Akdeniz iklimi ve zengin tarihi sayesinde üzüm yetiştiriciliği için mükemmel koşullar sunar. Karadağ'ın şarap rotaları, sadece yerel şarapları tatmakla kalmayıp aynı zamanda kültürünü, misafirperverliğini ve...