Budva, "Karadağ Rivierası" olarak bilinir ve uzun süredir Adriyatik kıyısının en gözde destinasyonlarından biri olmuştur. Muhteşem plajları, zengin tarihi ve büyüyen turizm endüstrisi ile Budva, sadece tatilciler için değil, aynı zamanda gayrimenkul yatırımcıları için de ideal bir yerdir. İster ikinci bir ev, kiralık mülk ya da uzun vadeli bir yatırım arıyor olun, Budva benzersiz fırsatlar sunmaktadır. İşte Budva'da gayrimenkul yatırımı yapmanın en önemli beş nedeni:
- Hızla Büyüyen Turizm Sektörü
Budva, Karadağ’ın turizm başkenti olup her yıl milyonlarca turisti ağırlamaktadır. Şehrin tatil destinasyonu olarak popülaritesi, canlı gece hayatı, tertemiz plajları ve tarihi eski şehri sayesinde sürekli artmaktadır. Bu sürekli turist akışı, kiralık mülkler için yüksek bir talep yaratmaktadır ve Budva’yı güçlü kira getirisi arayan yatırımcılar için mükemmel bir seçenek haline getirmektedir. İster kısa süreli tatil kiraları, ister uzun süreli kiralamalar olsun, gelişen turizm sektörü, özellikle yaz sezonunda istikrarlı bir kiracı akışı sağlar. - Artan Emlak Değerleri
Son on yılda Budva’daki emlak fiyatları istikrarlı bir şekilde yükselmiş ve bu eğilim yavaşlama belirtisi göstermemektedir. Şehrin Adriyatik kıyısındaki merkezi konumu ve Karadağ’ın gayrimenkul piyasasında cazip bir yer olarak artan itibarı, emlak değerlerini artırmaktadır. Budva’da şu anda yapılan emlak yatırımları, önümüzdeki yıllarda önemli sermaye artışı potansiyeli sunmaktadır. Bölgedeki altyapının ve lüks projelerin artmasıyla birlikte emlak fiyatlarının daha da yükselmesi beklenmektedir, bu da uzun vadeli yatırımcılar için Budva'yı cazip kılmaktadır. - Cazip Vergi Rejimi
Karadağ, yabancı emlak yatırımcıları için elverişli bir vergi ortamı sunarak, getirilerini en üst düzeye çıkarmak isteyenler için cazip bir destinasyon haline gelmektedir. Ülkede Avrupa'nın en düşük emlak vergilerinden biri uygulanmaktadır; mülk devrinde sabit %3’lük bir vergi oranı vardır. Ayrıca, yıllık emlak vergisi bulunmamakta ve kira geliri %9'luk rekabetçi bir oranla vergilendirilmektedir. Bu vergi avantajları, Budva'daki gayrimenkul yatırımlarını birçok diğer Avrupa sahil bölgelerine kıyasla daha kârlı hale getirmektedir. - Yüksek Kira Getirisi
Budva’nın hızla büyüyen turizm sektörü ve kaliteli kiralık mülklerin sınırlı arzı, yatırımcılar için etkileyici kira getirileri sağlamaktadır. Turistlerin yoğun olduğu sezonda, Budva’daki kısa dönem kiralamalar önemli gelirler getirebilir, özellikle plaj yakınlarındaki veya tarihi eski şehirdeki mülkler için. Budva’daki birçok yatırımcı, yaz aylarında mülklerini yüksek primlerle kiralayarak, yatırımlarından önemli getiri elde etmektedir. Her yıl bölgeye daha fazla turist akın ettiğinden, kira talebi yüksek kalmaya devam edecek ve mülk sahipleri için istikrarlı ve kazançlı gelir akışları sağlayacaktır. - Doğal Güzellik ve Stratejik Konum
Budva'nın büyüleyici doğal güzelliği ve Adriyatik kıyısındaki stratejik konumu, gayrimenkul yatırımcıları için tartışılmaz avantajlar sunmaktadır. Şehir, kristal berraklığında suları, dramatik kayalıkları ve güzel plajları ile muhteşem bir sahil sunmaktadır. Plajların ötesinde, Budva dağlarla çevrilidir ve yürüyüş, su sporları gibi açık hava etkinlikleri için sonsuz fırsatlar sunar.
Tarihi Eski Şehir (Stari Grad), antik kiliseleri, dar sokakları ve ortaçağ mimarisi ile dünya çapından ziyaretçileri cezbeden kültürel bir çekicilik katmaktadır. Budva'nın stratejik konumu, Kotor, Sveti Stefan ve Skadar Gölü gibi Karadağ’ın diğer önemli turistik yerlerine kısa bir sürüş mesafesinde olmasını da sağlar. Doğal güzellik, kültür ve erişilebilirliğin birleşimi, Budva'yı hem tatilciler hem de yatırımcılar için ideal bir yer haline getirmektedir.
Budva, Karadağ'daki en iyi gayrimenkul yatırım destinasyonlarından biri olarak öne çıkmaktadır. Hızla büyüyen turizm sektörü, artan emlak değerleri, cazip vergi rejimi ve güçlü kira talebi, Budva'yı zeki yatırımcılar için çekici bir seçenek haline getirmektedir. Şehrin doğal güzelliği ve stratejik konumunu da eklediğinizde, Budva'nın neden gayrimenkul alıcıları arasında favori olarak kaldığı açıkça görülmektedir.
Karadağ'da gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünüyorsanız, Budva hem yaşam tarzı hem de finansal kazançlar vaat eden bir destinasyondur. Budva'daki en iyi gayrimenkul seçeneklerini keşfetmek ve bu gelişen piyasadan yararlanmak için bugün Crassula Real Estate ile iletişime geçin.
