Montenegro wird zunehmend attraktiver für ausländische Investoren und Privatpersonen, die ein Haus bauen, ein Tourismusprojekt starten oder einfach ein Stück Land in einem wunderschönen Mittelmeerland besitzen möchten. Eine der häufigsten Fragen, die wir bei Crassula Estate erhalten, lautet:
„Können Ausländer legal Land in Montenegro kaufen?“
Die Antwort lautet: Ja, aber mit einigen Einschränkungen.
Was dürfen Ausländer kaufen?
Ausländische Staatsbürger dürfen frei kaufen:
Wohnungen und Wohnimmobilien
Häuser mit Gärten
gewerbliche Immobilien
Baugrundstücke innerhalb urbaner Zonen über eine registrierte Firma in Montenegro
Jedoch dürfen Ausländer kein landwirtschaftliches oder forstwirtschaftliches Land als Privatpersonen direkt erwerben.
Welche Einschränkungen gibt es?
Nach dem Eigentumsgesetz Montenegros dürfen ausländische Privatpersonen Immobilien und städtisches Bauland besitzen. Landwirtschaftliche Flächen, Wälder und Waldflächen sind davon ausgenommen.
Aber es gibt eine praktische Lösung.
Wie können Ausländer legal Land kaufen?
Die gängigste Lösung ist die Gründung einer Firma in Montenegro, z. B. einer DOO (Gesellschaft mit beschränkter Haftung). Über diese Firma kann ein Ausländer:
landwirtschaftliches oder forstwirtschaftliches Land kaufen
in Projekte wie Tourismusresorts oder Ökodörfer investieren
bei Bedarf eine Umwidmung des Grundstücks beantragen (wenn der Raumplan es erlaubt)
Die Unternehmensgründung ist einfach und Crassula Estate bietet vollständige rechtliche und administrative Unterstützung.
Was sollte man noch beachten?
Vor dem Kauf ist es wichtig:
den Katasterstatus und die Widmung des Grundstücks zu überprüfen
Informationen bei der Gemeinde einzuholen
einen juristischen Berater zu beauftragen (wir helfen gerne)
bei Kauf über eine Firma: Buchhaltung und Steuerpflichten beachten
Fazit
Der Kauf von Land in Montenegro ist für Ausländer möglich. Wohnimmobilien und städtische Grundstücke können ohne Einschränkungen erworben werden. Für den Erwerb von landwirtschaftlichem oder forstwirtschaftlichem Land ist die Gründung einer Firma erforderlich.
Wenn Sie an einem bestimmten Grundstück interessiert sind oder Fragen haben, kontaktieren Sie uns gerne. Unser Team begleitet Sie durch den gesamten Prozess.
Kontakt:
Telefon: +382 68 818 801
E-Mail: contact@crassulaestate.me
Website: www.crassulaestate.me
Standort: Budva, Montenegro
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