Языки:
Черногория становится всё более привлекательной для иностранных инвесторов и частных лиц, которые хотят построить дом, начать туристический проект или просто владеть участком земли в красивой средиземноморской стране. Один из самых частых вопросов, который мы получаем в Crassula Estate:
«Могут ли иностранцы легально покупать землю в Черногории?»
Ответ — да, но с определёнными ограничениями.
Что иностранцы могут купить?
Иностранные граждане могут свободно приобретать:
квартиры и жилую недвижимость
дома с придомовой территорией
коммерческую недвижимость
землю в пределах урбанистической зоны через зарегистрированную компанию в Черногории
Однако иностранцы не могут напрямую покупать сельскохозяйственные или лесные участки как физические лица.
Какие существуют ограничения?
Согласно Закону о праве собственности Черногории, иностранные физические лица могут владеть недвижимостью и землёй в пределах строительной зоны. Но сельскохозяйственные угодья, леса и лесные участки не могут находиться в собственности иностранных граждан напрямую.
Решение есть.
Как иностранцы могут легально приобрести землю?
Наиболее распространённый способ — зарегистрировать компанию в Черногории (например, DOO — общество с ограниченной ответственностью). Через такую компанию, как юридическое лицо, иностранец может:
приобрести сельскохозяйственную или лесную землю
инвестировать в проекты — туристические комплексы, эко-посёлки, сельское хозяйство
впоследствии подать заявление на смену назначения участка, если это предусмотрено градостроительным планом
Открытие компании — простой и быстрый процесс, и команда Crassula Estate предоставляет полную юридическую и административную поддержку.
Что ещё нужно учитывать?
Перед покупкой земли важно:
проверить статус участка в кадастре и его зонирование
запросить информацию о локации в местной опшине
работать с квалифицированным юристом (наша команда вам поможет)
учитывать обязательства по ведению компании — бухгалтерию, налоги и т.д.
Вывод
Покупка земли в Черногории иностранцами возможна. Для жилой недвижимости и участков в пределах строительной зоны ограничений нет. Для сельскохозяйственной или лесной земли необходимо открыть компанию в Черногории.
Если вы рассматриваете конкретный участок или у вас есть вопросы — свяжитесь с нами. Мы с радостью поможем на каждом этапе процесса.
Контактная информация:
Телефон: +382 68 818 801
Email: contact@crassulaestate.me
Веб-сайт: www.crassulaestate.me
Адрес: Будва, Черногория
Похожие сообщения:
Инвестирование в недвижимость на стадии строительства становится всё более популярным как среди местных, так и среди иностранных покупателей в Черногории. Независимо от того, ищете ли вы жильё для личного пользования или хотите получить прибыль от перепродажи или аренды, новостройки и...
Черногория, возможно, небольшая по размеру, но велика по своим винодельческим традициям. Благодаря разнообразным пейзажам, средиземноморскому климату и богатой истории, страна предлагает идеальные условия для выращивания винограда. Винные маршруты Черногории — это уникальный способ познакомиться не только с местными винами, но...